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Nuevo — Plataforma PropTech

Cierra más propiedades
con Inteligencia Artificial.

BrokerIA cruza el perfil financiero de tu lead con el análisis de habitabilidad de la propiedad. Genera un Pitch de Cierre con IA en segundos.

87
HomeRisk Score
Propiedad Certificada
74
Client Score
Perfil Medio-Alto
Pitch de Cierre
Generado en <3 min
Solicitar Acceso Anticipado Ver Cómo Funciona ↓
El Problema

El corretaje tradicional
opera a ciegas.

En Chile, las corredoras de propiedades pierden semanas completas en prospectos que nunca concretarán una operación. El problema no es la captación — es la falta de datos objetivos en el momento correcto.

  • ✕
    Tiempo perdido en leads que no califican
    Los corredores visitan propiedades con clientes que tienen historial financiero incompatible con el precio.
  • ✕
    Sin datos objetivos del entorno
    Los clientes desconfían de propiedades que no tienen información verificable sobre criminalidad, conectividad o servicios.
  • ✕
    Ninguna herramienta chilena lo cruza todo
    No existe en el mercado nacional una plataforma que combine perfil financiero del lead + habitabilidad de la propiedad en un solo reporte accionable.
Solución BrokerIA

3 pasos. Un cierre.

BrokerIA automatiza el análisis y te entrega una recomendación clara antes de la primera visita.

1
Registra la propiedad
HomeRisk genera el Property Score automáticamente en menos de 3 minutos usando datos del sector.
2
El lead sube sus documentos
El OCR extrae datos de liquidaciones, AFP y CMF. El Client Score se calcula al instante.
3
Gemini genera el Pitch de Cierre
La IA cruza ambos scores, genera alertas de riesgo y te entrega recomendaciones concretas para negociar.
Arquitectura del Producto

Los 5 Módulos del MVP

Cada módulo resuelve una brecha específica del proceso de corretaje. Juntos, forman el pipeline más inteligente del mercado chileno.

Módulo 01

Auth + Multi-tenant

Autenticación segura con Firebase Auth. Cada agencia opera en su propio tenant aislado en Firestore, con sistema de roles granular (SuperAdmin, Admin, Corredor).

Output
Sesión segura con tenant asignado. Panel diferenciado por rol.
Módulo 02

Inventario + HomeRisk

Al registrar una propiedad, un Cloud Function dispara el worker de HomeRisk. Analiza criminalidad, conectividad de internet y confiabilidad de servicios básicos del sector usando Google Maps Places API.

Output
Property Score 0-100 con badge Certificada / Revisión / Alerta
Módulo 03

Lead Capture + Evaluación OCR

Landing page branded de la agencia donde el lead sube sus documentos financieros. Gemini Vision extrae datos de liquidaciones de sueldo, cartola AFP e informe CMF mediante OCR avanzado.

Output
Client Score 0-100 con desglose: renta verificada, nivel de deuda, estabilidad laboral.
Módulo 04 — Core

AI Matchmaking + Pitch de Cierre

Cuando ambos scores están listos, Gemini 2.5 Flash genera un reporte de compatibilidad detallado. Incluye alertas contextuales de riesgo, fortalezas del match y recomendaciones de negociación para el corredor.

Output
Pitch de Cierre PDF/web: match score, alertas, argumentos de venta personalizados.
Módulo 05

Notificaciones + Agenda

Push notifications y correos automáticos cuando el Pitch de Cierre está listo. Sistema de agenda integrado para coordinar visitas directamente desde el Kanban de leads, con recordatorios automáticos.

Output
Corredor notificado al instante. Visita agendada en 1 clic desde el panel.
Vista Previa

Kanban de Leads en Tiempo Real

Nuevo
Carlos M.
Procesando...
Ana V.
Doc. pendiente
En evaluación
Luis P.
Score: 68
Listo
María S.
Score: 91
Jorge R.
Score: 83
Color automático según Client Score calculado.
Flujo de Datos

De cero a Pitch
en menos de 3 minutos.

Tres eventos coordinados por el backend. Tú solo registras la propiedad y esperas al lead.

1
Entrada
🏠 Corredor registra propiedad
Dirección, fotos, precio, descripción
Caja Negra
⚡ Cloud Function dispara HomeRisk worker
Maps API · Índices criminalidad · ISP data
Resultado
Property Score: 87/100
Badge "Certificada" asignado
2
Entrada
👤 Lead sube documentos
CI · Liquidaciones · AFP · CMF
Caja Negra
🔍 Gemini Vision OCR extrae datos
Renta · Deudas · Antigüedad laboral
Resultado
Client Score: 74/100
Perfil Medio-Alto · Renta verificada
3
Trigger
🤖 Aggregator detecta ambos scores listos
Evento Firestore dispara función
Caja Negra
✨ Gemini 2.5 Flash genera Pitch
Matchmaking · Alertas · Recomendaciones
Resultado
🎯 Pitch de Cierre listo
Corredor notificado · Visita en 1 clic
Stack Tecnológico

Construido sobre infraestructura
de nivel enterprise.

No hay componentes propietarios que no puedas auditar. Tecnología abierta, escalable y con SLA de Google Cloud.

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Frontend SaaS
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Auth · Firestore · Storage
Vertex AI
Gemini 2.5 Flash
Google Maps
Places API · HomeRisk
Toda la lógica de negocio corre en Cloud Functions (Node.js). Zero server management.

Preguntas Frecuentes

Todo lo que necesitas saber antes de unirte al programa piloto.

¿Qué datos necesita subir el lead?
El lead sube su cédula de identidad (CI), liquidaciones de sueldo de los últimos 3 meses, cartola AFP e informe CMF. La IA extrae los datos automáticamente mediante OCR — el corredor no necesita revisar ningún documento manualmente. Todo el proceso toma menos de 2 minutos para el lead.
¿Cómo se calcula el Property Score (HomeRisk)?
HomeRisk combina tres dimensiones del sector: índices de criminalidad (datos CEAD y fuentes públicas), conectividad de internet (cobertura y velocidad promedio de ISPs) y estabilidad de servicios básicos (historial de cortes de luz, agua y gas). El resultado es un score de 0 a 100 generado automáticamente en menos de 3 minutos al registrar la propiedad.
¿Puedo personalizar la landing page de mi agencia?
El MVP incluye personalización de marca básica: logo de la agencia, nombre y color principal. Esta landing es donde tus leads suben sus documentos, así que tiene tu identidad visual. La personalización avanzada — dominio propio, plantillas de correo, páginas adicionales — está planificada para la siguiente iteración del producto.
¿Es multi-tenant? ¿Cómo se gestiona el acceso?
Sí, BrokerIA es completamente multi-tenant. Cada agencia opera en su propio espacio aislado en Firestore — ninguna agencia puede ver los datos de otra. El sistema de roles incluye SuperAdmin (Growth Buddies), Admin (dueño o gerente de la agencia) y Corredor (agente individual), cada uno con permisos específicos sobre propiedades, leads y reportes.
Programa Piloto — Cupos Limitados

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una agencia?

Únete al programa piloto. Las agencias participantes obtendrán acceso anticipado, tarifa preferencial y acompañamiento directo del equipo de Growth Buddies durante el onboarding.

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Sin tarjeta de crédito Onboarding incluido Soporte directo del equipo
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Triaje Legal

Filtrado automático de consultas para que los abogados solo atiendan leads calificados.

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Validación Documental

OCR + LLM clasifica y archiva documentos automáticamente en una base consultable.

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Rendición de Gastos IA

Captura boletas con OCR y genera el reporte de gastos al instante, sin planilla manual.

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